El concepto de "demoler y construir nuevo" está quedando obsoleto. En 2026, las empresas líderes del sector entienden que los materiales de una estructura existente no son residuos: son recursos. La deconstrucción selectiva representa un cambio de paradigma que beneficia tanto al medio ambiente como a los resultados financieros.
¿Qué es la deconstrucción en la arquitectura moderna?
La deconstrucción consiste en el desmontaje selectivo de componentes de un edificio para su reutilización y reciclaje. A diferencia de la demolición tradicional, que reduce todo a escombros, este proceso busca dar una "nueva vida" a los materiales, respetando la naturaleza y reduciendo drásticamente la generación de residuos.
El proceso requiere una planificación detallada y personal especializado. Se comienza por los elementos de mayor valor (equipamiento, instalaciones, terminaciones) y se avanza hacia la estructura principal, separando materiales según su potencial de reutilización.
💡Se estima que hasta el 80% de los materiales de un edificio comercial pueden ser recuperados mediante técnicas de deconstrucción selectiva, versus apenas el 20% en una demolición convencional.
Ventajas operativas de la deconstrucción para proyectos industriales
Implementar modelos de economía circular permite a las empresas cumplir con las nuevas normativas ambientales de 2026 y reducir significativamente la huella de carbono del proyecto. Pero los beneficios van más allá del cumplimiento regulatorio.
Beneficios cuantificables de la deconstrucción selectiva:
- ✓Reducción de costos de disposición de residuos hasta en 60%
- ✓Ingresos adicionales por venta de materiales recuperados
- ✓Cumplimiento anticipado de normativas ambientales
- ✓Mejora de imagen corporativa y puntuación ESG
- ✓Reducción de emisiones de CO2 asociadas al transporte de escombros
- ✓Acceso a incentivos tributarios por prácticas sostenibles
El acceso a materiales recuperados también fomenta la equidad social. Muchos componentes en buen estado pueden ser donados a proyectos comunitarios o vendidos a precios accesibles, democratizando el acceso a materiales de calidad.
¿Qué materiales tienen mayor potencial de recuperación?
No todos los materiales tienen el mismo valor de recuperación. La clave está en identificar desde el inicio cuáles justifican el esfuerzo de desmontaje selectivo y cuáles conviene procesar de forma convencional.
Materiales con alto potencial de reutilización:
- ✓Estructuras metálicas: vigas, columnas, cerchas (valor alto)
- ✓Paneles y revestimientos metálicos en buen estado
- ✓Instalaciones eléctricas: bandejas, tableros, cables de cobre
- ✓Equipos de climatización y ventilación
- ✓Pisos técnicos y cielos modulares
- ✓Puertas, marcos y elementos de terminación
Diseñar pensando en el fin del ciclo de vida
El verdadero cambio de paradigma ocurre cuando los nuevos proyectos se diseñan considerando su eventual deconstrucción. Esto implica usar conexiones desmontables en lugar de soldaduras permanentes, documentar detalladamente los materiales utilizados y evitar compuestos que dificulten la separación.
El arquitecto del siglo XXI no solo diseña edificios: diseña ciclos. La verdadera sustentabilidad está en pensar qué pasará con cada componente cuando el edificio cumpla su misión. — Joel Cáceres, CEO Consorcio ByL
El compromiso de Consorcio ByL con la construcción circular
En nuestro consorcio, aplicamos estos principios para asegurar que cada proyecto sea un activo para la comunidad y el medio ambiente a largo plazo. Diseñar pensando en el final del ciclo de vida de un edificio permite una arquitectura más flexible y consciente.
Mantenemos un registro detallado de materiales utilizados en cada proyecto. Esto facilita futuras intervenciones y maximiza las posibilidades de recuperación cuando llegue el momento. Es parte de nuestra visión de "Certeza Técnica" aplicada a la sostenibilidad.
Palabras clave:
Joel Cáceres
CEO & Fundador
Más de 18 años liderando proyectos de construcción e infraestructura crítica en Chile. Especialista en montaje industrial y gestión de riesgos técnicos.
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